부동산 다운계약서 처벌 과태료 알아두기
부동산 다운계약서 처벌 과태료 알아두기
정부의 부동산 관련성 제약 완화는 침체된 시장을 다시 되살리기 위한 노력이라 맘되는데요. 전에 큰 지역에서는 전매규제이 사라진다거나 완화 되었으며 실거주 의무시간 해제와 다주택자들은 기존 주택 처분기한 완화 등도 도입되고 있었고요. 그러나 큰 수요의 주목은 세에 있다고 판단되는데 절세 or 비과세 혜택을 누리기 위한 마음으로 합법적이지 않는 전술을 이행하시는 분들도 있기 때문인데요.
그러하여 당일은 부동산 다운계약서 처벌 내용을 알아볼까 합니다. 먼저 해당 수법은 매도인과 구매인이 동조해서 사실로 거래된 가격이 아닌, 허위로 기재한 거래가격으로 계약서를 쓰는 것인데요. 이는 구매인은 양도이익세 절약 효능를 보고, 매도인은 취득세를 아낄 수 있기 때문입니다. 그러나 부동산 다운계약서 처벌은 아주나 확실한데요. 거래가 끝났을 때에는 부동산이 자리한 시청 or 행정복지센터 등 관할 공공기관에 찾아가서 거래 명세를 신고해야 되는데 당장 거래 가격이 방금 시점의 시세와 큰 차이가 있다면 사실 여부를 확인하고 있어요. 증명 자료를 미제출하게 되면 5백만 원 이하 또, 허위 제출은 3천만 원 이하의 과태료가 있을 수 있어요.
알겠지만 부동산 거래는 전부 은행 계좌를 거쳐 진행 하시는 것이 끝내주는데 이 수법으로의 거래가 불심되는 상황에서 현금으로 매매 대금을 주고얻은 흔적이 발견되면 탈세로 불심해 세무 확인도 받게 될수도 있겠습니다. 또 구매인, 매도인 전부가 신고 의무를 위반하였으므로 취득액에서 5퍼센트 이하에 해당되는 경비을 첨가적으로 납부이익하셔야 됩니다.
또, 부동산 다운계약서 처벌로 전력전에 있다고하시는 상황에서 5년 이내에 다시 적발이 된다면 그 경비은 최대 3천만 원까지 증가할 수 있어요. 더군더나 취득세와 양도세 납부이익는 당연히이며 작은 가격의 계약서 작성으로 소득을 취한 가격의 부분들까지 전부 납부이익해야 됩니다. 여기에는 당연히 공인중개사에게도 사명의 소재가 있다고하시는데요. 공인중개사는 6개월 이내 작업 정지 또는 조건이 정지될 수 있어요. 아울러 신고불성실 가산세도 더해지는데 기본으로는 10프로의 세율이 적용하시는데 이런 행위가 적발되었다면 과세 신고세액의 40퍼센트까지 지불해야 되고 양도이익세 감면 or 비과세 혜택에도 배내가 됩니다.
자진해서 신고하면 신고한 인간은 과태료를 면제얻을 수 있다고하시는데요. 확인 시작 시점에서는 50퍼센트를 감면얻을 수 있으며 부동산 다운계약서 처벌은 소멸시효가 10년이므로 방금 눈앞쪽에서는 보이는 절세 때문에 위법한 수법을 채택하지 않으며 합법적으로 납세를 하시는 것이 바람직합니다. 감사합니다.
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